Загородная недвижимость или даже просто земля — прекрасная инвестиция. Между тем переплачивать не хочет никто, поэтому лучше заранее знать все «подводные камни» формирования суммы, чтобы самостоятельно варьировать ее размер в зависимости от необходимых параметров. Сегодня цены на дачные участки зависят от многих факторов. Конечно же, одним из важнейших показателей является расположение. Например, учитывается не только удаленность от города, но и качество дорог, свободный проезд, загруженность трассы. Чем дальше от остановок и ж/д путей находится участок, тем он дешевле. И наоборот, развитая транспортная инфраструктура повышает цену. Расположенные рядом водоемы, леса и природные ресурсы также увеличивают стоимость.

Какие факторы влияют на стоимость?

Рассчитывая цену за дачный участок, стоит учитывать такие параметры:

• предназначение;
• наличие жилых построек;
• коммуникации;
• инфраструктура.

Последний пункт является довольно важным, несмотря на то, что многие не учитывают его при выборе. Тем не менее наличие рядом с участком магазинов, школ, детских садов и других объектов может повысить стоимость в среднем на 20%. Кроме того, если вы покупаете землю в садовом товариществе, необходимо еще выплачивать взносы на приобретение построек, входящих в состав инфраструктуры. Если в поселение, где находится участок, и непосредственно к нему подведены коммуникации (электричество, газ, вода), готовьтесь платить больше. Многие исключают из списка водоснабжение, потому что можно сделать скважину, но без других систем вряд ли получится обойтись. Учитывайте все факторы при выборе, тогда вы сможете остановиться на наиболее подходящем варианте.